Huispedia
106 m2 wonen
142 m2 perceel
4 kamers
D

Piet Slagerstraat 15

106 m²
142 m²
4 kamers
D
5213 XN 's-Hertogenbosch
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 436K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In 's-Hertogenbosch-Oost staat deze tussenwoning in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Hier wonen betekent een combinatie van wonen met groen, goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden zijn in de omgeving aanwezig, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt het centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Van Roosmalenplein en in Hintham (aan de Pastoor van Thiellaan), waar diverse winkels zijn gevestigd, waaronder supermarkten. Voor een uitgebreider winkelaanbod, speciaalzaken en horeca biedt het centrum van de stad volop mogelijkheden. De woning is uitgebouwd op de begane grond, wat zorgt voor extra leefruimte en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Achter de woning is een serre aangebouwd waar een groot gedeelte van het jaar heerlijk kan zitten. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en daglicht biedt. De woning is daarnaast uitgerust met rolluiken en de meeste kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Het geheel biedt een praktische basis in een fijne woonomgeving, met mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren, er zijn enkele aanpassingen noodzakelijk.
Begane grond:
De begane grond beschikt over een entree met toegang tot de gang. Vanuit de gang zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de praktische trapkast bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm, wat zorgt voor een speelse indeling en voldoende ruimte biedt voor een zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt veel bergruimte, waardoor er voldoende plaats is voor al uw keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In zowel de eetkamer als de keuken ligt laminaat.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Het separaat toilet heeft momenteel geen wateraansluiting, hou hier rekening mee.
De twee slaapkamers zijn prettig van formaat. Eén slaapkamer is afgewerkt met laminaat, de andere is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot de berging met de c.v.-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer, die is vergroot door middel van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een volwaardige slaapkamer. Tevens is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, achter de schuifdeuren.
Tuin:
In de tuin is een serre geplaatst. deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Het overgebleven gedeelte van de tuin is voorzien van kunstgras en daardoor onderhoudsvriendelijk. Verder tref je een berging met overkapping en een praktische achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
94 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 845
Oppervlakte
142 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · 10+ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 24-03-2026 · 10+ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 390.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.887/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piet Slager. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Hertogpark 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Niehoffstra. 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 337.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.148,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piet Slagerstraat 15

De WOZ-waarde van Piet Slagerstraat 15 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Slagerstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Slagerstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.93 km · Treinstation
  • Rosmalen 4.3 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Slagerstraat 15 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 390.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Slagerstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Slagerstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.