5213 CD 's-Hertogenbosch · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
103 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2022 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 594.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pater van den Elsenstraat in 's-Hertogenbosch ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Pater van den Elsenstraat 8 heeft een woonoppervlakte van 103 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 13 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Pater van den Elsenstraat 8 is gelegen in de fijne buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Pater van den Elsenstraat 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Pater van den Elsenstraat 8 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pater van den Elsenstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Pater van d. 6-A
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 549.000
Graafseweg 197
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
van Bereste. 107
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 327.500
van Bereste. 79
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Johan van d. 99
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 495.000
Graafseweg 237
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Cypresstraat 68-A
110 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 275.000
Johan van d. 113
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Esdoornstra. 85
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Piet Slager. 26
83 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pater van den Elsenstraat 8 op € 594.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pater van den Elsenstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)