5212 RB 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Geldersedam in 's-Hertogenbosch ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Geldersedam 38 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in 's-Hertogenbosch, dan zit je hier goed. Geldersedam 38 is gelegen in de gezellige buurt Muntel / Vliert. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Geldersedam 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Geldersedam 38 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geldersedam en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Geldersedam 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Geldersedam 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 538.000
Lagelandstr. 16
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Orthenseweg 51
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Frederik He. 118
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Anthonius v. 11-B
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Eerste Buit. 21
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 715.000
Jonge Voetb. 1
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Hinthamerei. 64-G
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.500
Antoon der. 6
180 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Ackersdijck. 2
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Cederstraat 49
66 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Geldersedam 38 nu tussen € 831.000 en € 965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Geldersedam 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
