Zwaenenstede 22, 's-Hertogenbosch
300 m²
72 m² perceel
7 kamers
€ 785.000
Redelijke vraagprijs
Jan Schöfferlaan 11 5212 RE 's-Hertogenbosch
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 849.000 -
939.000
Wonen
179 m2
Perceel
113 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het mooie Prins Hendrikpark gesitueerd, karakteristiek en royaal jaren ’30 woon/winkelpand. Reeds sinds 1966 is op Jan Schöfferlaan 11 een kapperszaak met bovenwoning gevestigd. Een vertrouwd beeld in de Muntel, maar nu komt een einde aan dit tijdperk. Een unieke kans om het pand geheel als woning in gebruik te gaan nemen dan wel om er een winkel/kantoor of ambacht te gaan vestigen en de combinatie van wonen en werken op deze toplocatie voort te zetten. Met een totale gebruiksoppervlakte van 179 m2, een stadstuin én een dakterras biedt dit object legio mogelijkheden.
Gelegen op loopafstand van de Bossche binnenstad in de vooroorlogse woonomgeving van De Muntel. Een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en gunstige ligging. Het Bourgondische centrum en winkelhart van ’s-Hertogenbosch bevinden zich op enkele minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, diverse buurtrestaurantjes, basisschool, kinderopvang en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Ook het NS-station is slechts op een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.
Inhoud ca. 657 m3, woonopp. ca. 179 m2, perceelopp ca. 179 m2, bouwjaar 1931.
Begane grond:
Binnenkomst in de fraaie vestibule met veel authentieke elementen: glas-in-lood, marmeren balustrade, glazen tochtdeur naar de gang, paneeldeur naar de salon en een terrazzo vloer (deze bevindt zich ook in de gang en de keuken). De kapsalon is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een totale lengte van ca. 12 meter. Dubbele deuren leiden naar de zonnige stadstuin, die aan de achterzijde vrij is gelegen. Terug in de gang is de trap naar de bovenwoning, toiletruimte, verdiepte trapkast en de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging/bijkeuken met de standplaats van de CV-ketel en een openslaande deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Deze verdieping heeft thans voornamelijk een woonfunctie. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Deze is gesitueerd over de volle breedte van het pand en heeft openslaande deuren naar het royale dakterras. Het dakterras is net als de tuin gunstig op het zuidoosten gelegen en kijkt weids uit richting de tuin van het achtergelegen, voormalige klooster. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e keuken en een slaapkamer. Ook treft u op deze verdieping een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een bidet.
2e Verdieping:
Vaste trap naar een verrassend royale verdieping met nog eens 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een kleine dakkapel. Aan de achterzijde is in 2021 een dakkapel geplaatst over de gehele breedte. Deze dient aan de binnenzijde weliswaar nog afgewerkt te worden, maar zorgt nu al voor een enorme hoeveelheid ruimte en lichtinval. Een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een riante masterbedroom! Vanaf de overloop is er tenslotte nog toegang tot een doucheruimte en een separaat toilet. Vanaf dit toilet leidt een vlizotrap naar een grote bergvliering.
Dit bijzondere jaren ’30 pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het kleine keukenraam) en biedt conform het bestemmingsplan meerdere gebruiksmogelijkheden. De keuze is aan u. Dit in combinatie met de ligging op een toplocatie in de gewilde wijk de Muntel, nabij de gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en het mooie Prins Hendrikpark maakt het extra interessant.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.883
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 657 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 24m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Schöfferlaan 11 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 849.000 -
939.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.883/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Schöfferlaan 11 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 849.000 en 939.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Schöfferlaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Grobben. 41
's-Hertogenbosch
73%
150 m²
-29 m²
228 m²
+115 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 749.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Schöfferlaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-02-2024
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
14-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Schöfferlaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Schöfferlaan 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Schöfferlaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Schöfferlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Schöfferlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Schöfferlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus