Vorst Leopoldstraat 3, 's-Heerenberg
76 m²
133 m² perceel
4 kamers
€ 245.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rodingsveen 152 7041 VN 's-Heerenberg
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 230.000 -
278.000
Wonen
116 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor dat je elke dag thuiskomt in een warme en gezellige omgeving, omringd door rust en comfort. Deze sfeervolle tussenwoning met een veranda en gloednieuwe keuken biedt jou de perfecte plek om je eigen oase te creëren.
Deze woning is gelegen in een rustige buurt en je kunt tegelijkertijd profiteren van de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke dag.
Voor gezinnen met kinderen is er goed nieuws! Er is een leuk speeltuintje op loopafstand. Laat je kinderen onbezorgd spelen terwijl je geniet van je eigen stukje groen. Hier bouw je samen mooie herinneringen op.
De achtertuin met veranda is een ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon en buitenlucht. Of je nu 's ochtends wilt genieten van een kopje koffie of 's avonds wilt dineren in de schemering, deze veranda maakt het mogelijk. Het achterpad maakt tuinonderhoud eenvoudig en handig te bereiken.
Deze woning is volledig instapklaar, wat betekent dat je geen tijd hoeft te besteden aan renovaties of verbouwingen. De keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en oven, is splinternieuw en klaar om jouw culinaire avonturen te verwelkomen. Bovendien is er handige kamer grenzend aan de woonkamer, wat betekent dat je hier een speelhoek voor de kinderen kunt creëren of een thuiswerkplek.
Op de eerste verdieping bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de ruime badkamer. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vast trap bevindt zich op de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaap- of werkkamer met een dakkapel die overvloedig daglicht binnenlaat. Dit is de perfecte ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer. Daarnaast biedt de voorzolder voldoende ruimte voor het plaatsen van je wasmachine en extra bergruimte. De AWB CV Ketel uit 2006 is hier eveneens geplaatst.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 116m2, inhoud 410m3, veranda 12,5m2;
- Perceel 134m2, achtertuin gelegen op het oosten;
- Instapklare woning;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Vernieuwde meterkast 2023;
- Energielabel C.
Kortom, deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een gelukkig en comfortabel leven. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te verwerven.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Jouw toekomstige thuis wacht op je!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 230.000 - 278.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodingsveen 152 in 's-Heerenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 230.000 -
278.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.155/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodingsveen 152 in 's-Heerenberg ligt tussen de 230.000 en 278.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodingsveen 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Hangaarts 61
's-Heerenberg
83%
138 m²
+22 m²
152 m²
+18 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodingsveen 152 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodingsveen 152 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodingsveen 152 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,07 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 6,77 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.102
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodingsveen 152.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodingsveen 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodingsveen 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodingsveen 152 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus