7041 VM 's-Heerenberg · Bijgewerkt op 4 juni 2026
119 m² wonen · Bouwjaar 1987 · Energielabel C
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 284.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rodingsveen in 's-Heerenberg ligt deze prachtige woning. Rodingsveen 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rodingsveen 94 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Heerenberg, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rodingsveen 94 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Rodingsveen 94 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodingsveen en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rodingsveen 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodingsveen 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 295.000
Kornhorst 51
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 300.000
Ganzepeppel 50
122 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 347.500
Rodingsveen 14
105 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 285.000
Ganzepeppel 45
113 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 269.000
Rodingsveen 104
114 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 249.000
Rodingsveen 118
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 375.000
Rodingsveen 20
103 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 275.000
Kornhorst 48
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 275.000
Kornhorst 19
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 290.000
Rodingsveen 60
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Heerenberg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rodingsveen 94 op € 284.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodingsveen 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)