7041 DL 's-Heerenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lengelseweg in 's-Heerenberg ligt deze prachtige eengezinswoning. Lengelseweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Lengelseweg 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Heerenberg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lengelseweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Lengelseweg 35 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lengelseweg en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lengelseweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lengelseweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Kostverloren 17
94 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000 k.k.
Witte Paters 12
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Peeskesweg 26
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Van Esseren. 5
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Tugerallee 31
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Lengelseweg 37
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Lengelseweg 55
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 399.000
Stokkumseweg 54-B
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Lengelseweg 57
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Villersgeng. 19
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Heerenberg schatten we de waarde van Lengelseweg 35 nu tussen € 346.000 en € 400.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lengelseweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
