3295 XB 's-Gravendeel · Bijgewerkt op 5 juni 2026
136 m² wonen · 400 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1945 · Energielabel C
€ 539.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beneden Havendijk in 's-Gravendeel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Beneden Havendijk 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Beneden Havendijk 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 's-Gravendeel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Beneden Havendijk 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Beneden Havendijk 7 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beneden Havendijk en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beneden Havendijk 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beneden Havendijk 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Nieuweweg 2
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 525.000
Beneden Hav. 115
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 498.000
Smidsweg 30
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 598.000
Rijkestraat 54
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 535.000
Beatrixstra. 3
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Noord Voors. 45
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Smidsweg 38
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 479.000
Badhuisstra. 12
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 375.000
Nieuweweg 16
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 395.000
In 't Velds. 16
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Gravendeel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beneden Havendijk 7 op € 539.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beneden Havendijk 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)