Verkocht
Schevenstraat 24 3295 VK 's-Gravendeel
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
409.000
Wonen
133 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar is niet helemaal waar, maar voor een heel groot stuk wel! Lees snel verder en ondervind waarom ‘niet kijken een gemiste kans is’.
De gebruiksoppervlakte wonen van deze woning is maar liefst 133 m², de bruto inhoud 485 m³ groot. Ten opzichte van een 'gewone eengezinswoning' is de woonkamer/living dan ook veel ruimer, dat blijkt ook wel uit de bruto inhoud (483 m³), waarmee deze woningen 1,5 tot 1,6 keer zo groot zijn als de 'jaren 80 en 90 premie A-woningen'.
Toen mijn opdrachtgever in 2020 deze woning kocht, was het nog een ouderwets bruine, maar wel zeer degelijk (in 1973) gebouwde woning. Na de aankoop in 2020 is er fanatiek begonnen om deze heerlijk ruime woning aan te passen aan de hedendaagse maatstaven/woonwensen.
Dat is op de zolder en het portaal aan achterzijde na fantastisch gelukt (er moet voor de kopers ook nog wel iets te doen zijn toch?).
De begane grond en de eerste verdieping zijn al wel volledig instapklaar. En wie de zolder nog niet per se nodig heeft, die kan hier - bij wijze van spreken - de meubeltjes neerzetten en gaan wonen, zodra de verkoper verhuisd is.
Wat is er zoal gebeurd, zult u zich wellicht afvragen??
• De begane grondvloer werd voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC.
• De keuken, het toilet en de badkamer werden vernieuwd en luxe uitgevoerd,
• Er werd zowel op de begane grond, als op de verdieping (niet in 2020 maar in 2022) een airco aangebracht,
• De wanden, plafonds werden opnieuw afgewerkt (2 verdiepingen)
• De eerste verdiepingsvloer werd opnieuw bekleed.
• De meterkast werd vernieuwd.
• Het installeren van slimme thermostaten zorgde voor een verlaging van het gasverbruik met 30%, van 1400 naar 900!
• de dakgoten werden vernieuwd
Hier is fors en nuttig geïnvesteerd en het resultaat mag er zijn, kijk maar naar die mooie foto’s.
De woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De Vaillant HR combiketel stamt uit 2016. De woning is voorzien van een Energielabel C.
Verder hebben we een 11 meter diepe en 6 meter brede achtertuin is zonnig en gelegen op het westen. De totale perceelgrootte is 151 m² eigen grond
De Schevenstraat is een heerlijk rustige straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, een straat waar men graag wil wonen. Dichtbij de scholen, de winkels, de bushalte, de snelweg, de horeca, de sportfaciliteiten. Het zit wel snor met de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau (voor een groot deel van de zoekers zijn dat nog altijd DE 2 kernpunten in de zoektocht naar een woning).
De indeling is als volgt: entree, hal met modern toilet en toegang tot de royale living van ruim 45 m², bestaande uit de Z-vormige woonkamer, aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de tuinzijde vindt u het eetgedeelte met trapopgang en de open keuken v.v. een luxe - in 2020 vernieuwde – U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur en spoeleiland. Vanuit de keuken bereikt u het portaal/de wasruimte (220 x 179) met loopdeur naar achtertuin.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (487 x 270, 359 x 348 en 308 x 254) en luxe – in 2020 vernieuwde - badkamer (242 x 216 met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, dis als volgt is ingedeeld: voorzolder, ruime vierde slaapkamer (466 x 290 met dakraam), veel bergruimte, c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Desgewenst is hier op niet al te moeilijke wijze een vijfde slaapkamer te realiseren.
Bent u die aangenaam verrast door de foto’s en de plattegronden (en eventueel de ondersteunende tekst). Pak de telefoon en bel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 66m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENDEEL B 2063
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schevenstraat 24 in 's-Gravendeel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 375.000 -
409.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schevenstraat 24 in 's-Gravendeel ligt tussen de 375.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schevenstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schevenstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Uit de verkoop
30-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schevenstraat 24 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,57 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 3,94 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 4,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.308
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schevenstraat 24.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus