Nog niet te koop
Bevershoekstraat 93 3295 AE 's-Gravendeel
Realistische woningwaarde
€ 218.000 -
246.000
Wonen
50 m2
Perceel
104 m2
Kamers
2
Klein maar fijn, wat een snoepie!
Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of het is alleen voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.
Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet!
Nu is er dan iets, iets heel leuks dat zeer geschikt is voor 1 of 2 personen. Geen kluswoning, geen 'mijn hemel waar moet ik beginnen' woning, nee... gewoon een leuk en lief huisje waar met vakmanschap en veel liefde aan is verbouwd. Vanuit je slaapkamer zie je de boten op de Dordtse Kil voorbijvaren, dat is zo gaaf!
In de op het zuid/zuidoosten gesitueerde tuin staan een mooie en prettige veranda en een geïsoleerde en verwarmde berging, waarin je motor of je scooter veilig en droog kunt stallen.
De in 1904 gebouwde woning is gelegen aan een rustig wandelpad, onder aan de rivierdijk aan de Dordtse Kil, aan de buitenrand van de zeer gewilde woonwijk 'De Nest' op 2 minuten fietsen van de dorpskern en 3 autominuten vanaf de snelweg A16 en de N3.
De totale perceelgrootte is 104 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² en de bruto inhoud circa 160 m³.
De indeling is als volgt: hal met toilet en trapopgang, gezellige woonkamer (500 x 430) met laminaatvloer, designradiatoren en spachtelputz wandafwerking en halfopen keuken (260 x 170) met zeer nette inbouwkeuken voorzien van apparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en koelkast),
Op de verdieping: overloop met kleine vide en dakraam, ruime slaapkamer (356 x 265) met dakraam en keurige badkamer (circa 265 x 150) met douchecabine, wastafel en vaste kast met c.v.-opstelling.
Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2003) met dubbele beglazing De woonkamerkozijnen zijn v,v. rolluiken. De Remeha Tzerra HR combiketel stamt uit 2019
Met dit heerlijke vrije plekje gaan we iemand heel erg blij maken, dat weet ik zeker! De huidige eigenaar heeft er met heel veel plezier gewoond, maar vanwege het woon-/werkverkeer is het nu de beurt aan iemand anders, misschien bent u het wel?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 246.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENDEEL F 4451
- Oppervlakte 104m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bevershoekstraat 93 in 's-Gravendeel
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 218.000 -
246.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bevershoekstraat 93 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bevershoekstraat 93 in 's-Gravendeel ligt tussen de 218.000 en 246.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bevershoekstraat 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bevershoekstraat 93 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,44 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.639
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt