Gelegen aan de Kaapdijk in Ruurlo ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Kaapdijk 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.500 m². De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.

Kaapdijk 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.