7261 KT Ruurlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tolhutterweg in Ruurlo ligt deze karakteristieke woning. Tolhutterweg 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 49 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.315 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tolhutterweg. Als we naar het perceel kijken is dit 99% groter dan het gemiddelde.
Tolhutterweg 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhutterweg 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Tolhutterweg 16 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhutterweg en 30.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Tolhutterweg 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhutterweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 324.009
Wolbarg 9
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Meester Nel. 21
58 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Zutphenseweg 34
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Krimweg 164
54 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Loenenseweg 111
42 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 340.000
Barchemseweg 43
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 549.053
Wiersseweg 53-A
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Scheggertdi. 34
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Wolfhezerweg 111
45 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 575.000
Eierstreekw. 19
56 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruurlo schatten we de waarde van Tolhutterweg 16 nu tussen € 283.000 en € 329.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhutterweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
