7261 HM Ruurlo · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
199 m² wonen · 579 m² perceel · Bouwjaar 1993
€ 620.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Braam in Ruurlo ligt deze bijzondere en ruime woning. Braam 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 579 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Braam. Als we naar het perceel kijken is dit 25.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Braam 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Braam 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Braam 2 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braam en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Braam 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Braam 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2024
€ 615.000
Dalkruid 15
169 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 595.000
Loolaan 66
179 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 615.000
Vlierbes 16
188 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 675.000
Loolaan 76
190 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 550.000
Dalkruid 8
161 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 650.000
Loolaan 36
229 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 535.000
Loolaan 80
154 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 500.000
Dalkruid 7
155 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 550.000
Wiersseweg 41-B
158 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 550.000
Braam 6
128 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruurlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Braam 2 op € 620.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Braam 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)