In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Margrietlaan 16 Ruurlo is

€ 319.000 - 370.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Margrietlaan 16 7261 CD Ruurlo

88m²

287m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 oktober 2022

Vraagprijs

€ 269.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Margrietlaan in Ruurlo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Margrietlaan 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 287 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Margrietlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Margrietlaan 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruurlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 287 m2
  • Inhoud 352 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Margrietlaan 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 319.000 – 370.000
Woningwaarde
+2.73%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11610
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 328,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 662,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Margrietlaan 16

De WOZ-waarde van Margrietlaan 16 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietlaan en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.094
  • Woningwaarde jaartrend +0.5%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ruurlo 1.26km - Treinstation
Lochem 8.89km - Treinstation
Vorden 15.25km - Treinstation
Scholen
CBS WonderWijs 0.61km - School
Daltonschool i.o. Willibrordus 0.63km - School
Openbare basisschool K Zwartschool 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Margrietlaan 16 7261 CD Ruurlo

88m²

287m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Margrietlaan 16 in Ruurlo ligt tussen de 319.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Margrietlaan 16? Bekijk het complete waarderapport.