Garvelinkkampweg 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie is eveneens een groot pluspunt. Zowel het gezellige centrum van Ruurlo als het prachtige, bosrijke buitengebied liggen op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen, een trein- busstation, binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten!
PERCEEL:
Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 476 m², waardoor je zowel voor- als achter het huis uitzonderlijk veel ruimte ervaart. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage/ schuur – ideaal voor het stallen van auto,
motor en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Dankzij de dubbele oprit is parkeren nooit een probleem en kunnen meerdere voertuigen moeiteloos op eigen terrein staan.
Daarnaast is er een waterpuls aanwezig, een waardevolle voorziening die aanzienlijk bespaart op het gebruik van leidingwater. Ideaal voor het sproeien van de tuin, het wassen van de auto of andere buitenwerkzaamheden.
Kortom, dit perceel biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voordelen en mogelijkheden voor liefhebbers van hobby’s, buitenleven en comfort.
INDELING:
Begane grond:
Middels de voortuin is de entree te bereiken, die toegang biedt tot de hal met een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tevens bevinden zich hier de meterkast, een verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de halfopen, moderne keuken (2019) bereikbaar, uitgerust met dakraam, een pvc-vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven-combi magnetron, koelkast en Quooker.
De lichte woon- en eetkamer is voorzien van lamelparket en profiteert van veel natuurlijk daglicht en biedt een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, die tevens toegang geeft tot het tuin- en terrasgedeelte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten, waarbij twee kamers zijn uitgerust met rolluiken.
Vanuit de overloop is de moderne badkamer (2010) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming (CV).
Zolder:
Via vlizo (schuif)trap is de bergzolder te bereiken.
Opstelling CV ketel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1965. Perceel: 476 m². Inhoud: ca. 374 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Nefit Topline HR-107 (2007). Isolatie: muur-, grotendeels vloer-, dak, glas, HR+(+). Energielabel: B.
Bijzonderheden: aanbouw woning, vrijstaande stenen garage/schuur
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-12-2025 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Verkocht geboden€ 375.000
-
23-11-2025 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Garvelinkka. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.014Winnend bod
-
Margrietlaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Henri Dunan. 15 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Garvelinkkampweg 31 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garvelinkkampweg en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Garvelinkkampweg 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ruurlo ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 18.13 km · 28 min. rijden
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Ruurlo 1.29 km · Treinstation
- Lochem 8.94 km · Treinstation
- Vorden 15.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Garvelinkkampweg 31 in Ruurlo ligt tussen de 424.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Garvelinkkampweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Garvelinkkampweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.