8313 BA Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kamille in Rutten ligt deze unieke en riante woning. Kamille 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 298 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kamille.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Kamille 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kamille 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kamille 3 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamille en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kamille 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kamille 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 352.500
Buitenom 66
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Espelerweg 38-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.500
Darwinhage 24
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Meerweg 12
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Jan Asselijn 2
154 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Lemsterpoort 6
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
James Watts. 13
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 377.500
Meerweg 13
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Jacob van R. 9
217 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 579.500
Van der Lij. 4
189 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Kamille 3 nu tussen € 449.000 en € 522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kamille 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
