Onder bod

Meerweg 12 8313 AJ Rutten

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 419.000 - 463.000
Wonen 142 m2
Perceel 272 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Meerweg 12 in Rutten combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst.

De omgeving
Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats.

Woning
Binnenkomst in een ruime hal met toilet en meterkast (incl. 3-fasestroom voor een laadpaal) en het toilet. De lichte woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming (2021), toegang tot de trap naar de eerste verdieping, en staat in verbinding met de moderne L-vormige keuken (2021). De eetkamer in de aanbouw (2008) heeft een schuifpui naar de achtertuin. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk binnen en buiten met elkaar verbinden. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en er is een aangebouwde garage.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend wandcloset.
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met CV-ketel (Remeha 2020) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Ook biedt deze verdieping een vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Deze woning is gebouwd in 1976 en daarna op vele punten gemoderniseerd. Het huis is voorzien van dak-, spouw- en bodemisolatie. De dakpannen zijn vernieuwd in 2021 en het huis heeft net een nieuwe voordeur gekregen.

Buitenruimte
De achtertuin, met een terras en overkapping, biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen.

Kindvriendelijke en centrale ligging
Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast (3 fase) en toegang tot toilet en woonkamer
- Toilet met hangend wandcloset en fonteintje
- Woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer
- Half open keuken (2021) met L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Eetkamer met schuifpui
- Tweede entree
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één voorzien van rolluiken
- Badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend wandcloset

Tweede verdieping:
- Voorzolder met Cv-ketel (Remeha 2020) en mechanische ventilatie-unit
- Vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

Pluspunten van deze woning:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Instapklaar en modern afgewerkt
- Vernieuwde keuken (2021)
- Vernieuwde badkamer (2023)
- Energielabel C
- Kindvriendelijke ligging

Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.641
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 272 m2
  • Inhoud 577 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • NOORDOOSTPOLDER FZ 145
  • Oppervlakte 272m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Meerweg 12 in Rutten

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 419.000 - 463.000
+5.37% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.641/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-03-2025
Te koop
€ 375.000
MASTEBROEK MAKELAARDIJ
25-03-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
09-04-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Meerweg 12

De WOZ-waarde van Meerweg 12 is 273.000 euro. Dit is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerweg en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meerweg 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

39 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.230
  • Woningwaarde jaartrend -4.09%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
IJlst 24.91km - Treinstation
Sneek 25.75km - Treinstation
Sneek Noord 26.37km - Treinstation
Scholen
CBS Sjaloom 0.31km - School
Paulus School 0.73km - School
Basisschool de Dam 4.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meerweg 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
123 m² -19 m²
334 m² +62 m²
hoekwoning
€ 349.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sportweg 5
Sportweg 5 Rutten
74%
75 m² -67 m²
237 m² -35 m²
tussenwoning
€ 179.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
54%
106 m² -36 m²
640 m² +368 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zijpe 1
Zijpe 1 Emmeloord
54%
146 m² +4 m²
397 m² +125 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerweg 12 in Rutten ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meerweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus