Kamille 12 8313 BA Rutten

Bij het zien en betreden van deze royale, luxe woning met stoere details en heerlijke tuin op het zuiden, ontstaat er een wauw gevoel.

De onderscheidende bouw, zoals de stoere/industriële nok met grote glaspartijen, het verzinkte stalen frame en de betonnen bollen maakt deze woning tot een unieke, eigentijdse woning. De ruimte van binnen met maar liefst 7 slaapkamers zal verrassen en biedt vele mogelijkheden, waardoor het wonen hier een warm, comfortabel en luxe gevoel geeft.

De woning is gelegen op een prachtige plek aan een brede bossingel. Door de ruime oppervlakte (638 m2) en het ontbreken van inkijk biedt de tuin veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda geplaatst waar het, door de ligging op het zuiden en uit de wind, reeds bij de eerste zonnestralen heerlijk toeven is. In de tuin bevindt zich een moderne houten berging van 4 bij 7m. De woning beschikt over een luxe, warme eikenhoutenvloer en Faber sfeerhaard, woonkeuken met kookeiland. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig.

Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, speeltuin, sportvelden zijn in de nabije omgeving te vinden.

Rutten is het meest noordelijk gelegen dorp van de Noordoostpolder en heeft door zijn geografische ligging voor een ieder wat te bieden. Het ligt in de nabijheid van de Friese meren en het altijd recreatief aantrekkelijke Lemmer (4km). Tevens ligt Rutten nabij het Kuinderbos, waar kilometers lange wandel- en fietspaden liggen. Zijn unieke agrarische omgeving; groene weilanden afgewisseld met prachtige bloembollenvelden en akkerbouw maken Rutten tot een rustiek woonoord.

De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur.

Begane grond:

Entree, hal, trapkast, meterkast, trapopgang, toiletruimte met urinoir, kantoorruimte, royale woonkamer v.v. brede planken eikenvloer met Faber sfeer haard, tuindeuren naar buiten, woonkeuken met kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur. Doorgang naar royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:

Overloop, separaat toilet, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafels.

2e verdieping:

De 2e verdieping waar nu 4 slaapkamers zijn, was van origine 1 grote ruimte en is dan ook eenvoudig terug te brengen naar 1 ruimte. Deze ruimte leent zich door de grote raampartijen en het licht perfect voor een schilders/kunstenaars atelier, hobby ruimte, ruimtelijke droom slaapkamer met magnifiek uitzicht.

Bijzonderheden:

* woonkeuken met kookeiland v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en 2 koelkasten met zicht op de fraai aangelegde tuin.

* schitterende tuin met privacy

* 638 m² eigen grond

* grote oprit met carport

* Overdekte fietsen en afvalbakken opslag naast carport

* separate parkeerruimte voor boot of camper naast de woning

* hoogwaardig afgewerkte woning

* mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond