8313 AX Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Gardeniers in Rutten ligt dit unieke en riante landhuis. De Gardeniers 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.046 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 124.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. De Gardeniers 43 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Gardeniers 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van De Gardeniers 43 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 159.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Gardeniers en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Gardeniers 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Gardeniers 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
James Watts. 13
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Boshoek 11
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Beveland 5
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Struweel 7
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Aletta Jaco. 26
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Beveland 3
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.500
Kooiwiel 24
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Aletta Jaco. 1
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Land van Ho. 5
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Niels Bohrh. 25
215 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van De Gardeniers 43 nu tussen € 746.000 en € 867.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Gardeniers 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
