8313 AN Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Sportweg in Rutten ligt deze unieke woning. Sportweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sportweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Sportweg 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sportweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Sportweg 35 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportweg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sportweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sportweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Niels Bohrh. 44
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Sportweg 15
88 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 377.500
Meerweg 13
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Iglo Tadema. 39
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Hooiwagen 20
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.500
Cornelis Le. 32
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 342.500
Franklinhage 6
98 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Jeanne d'Ar. 30
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Noorderrand 33
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Hendrick Av. 10
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Sportweg 35 nu tussen € 283.000 en € 329.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sportweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
