logo Huispedia

€ 265.000 k.k. (€ 2.023/m²)

Laag in de markt

Plaats 4 8313 AB Rutten

€ 265.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 323.000 - 357.000
Wonen 131 m2
Perceel 210 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Fraaie en ruime tussenwoning met vrij uitzicht en vier slaapkamers.

Op een fijne en centrale plek in Rutten staat deze royale tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde bijkeuken/berging.

Het huis is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van 210 m² eigen grond. Op loopafstand bevindt zich een royale speeltuin en ook de sportvelden zijn op loopafstand van de woning gelegen. Rutten is het meest noordelijke dorp in de Noordoostpolder en ligt op korte afstand van Lemmer.

Belangstelling om naar de mogelijkheden van deze woning te kijken? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer voorzien van open haard, half open keuken, directe toegang naar bijkeuken/berging met aansluitpunt was-apparatuur.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, drie royale slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel en ligbad en directe toegang tot ouderslaapkamer met fraaie inbouwkast.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote zolder met opstelling cv-ketel, vierde slaapkamer met groot dakraam, bergruimte en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

Buitenruimte: zeer ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten tuinhuis/berging.
Royale overkapping.

Extra kenmerken/Bijzonderheden:
• Diepe tuin.
• Geen directe voor- en achterburen.
• Open haard.
• Bijkeuken/berging.
• Twee badkamers.
• Energielabel B.
• Nabij sportvelden, scholen en speeltuin.
• Snelle aanvaarding mogelijk.
• Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 19m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plaats 4 in Rutten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 323.000 - 357.000
+9.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 265.000 € 2.023/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Plaats 4 in Rutten ligt tussen de 323.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plaats 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
67%
145 m² +14 m²
514 m² +304 m²
hoekwoning
€ 309.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Plaats 5
Plaats 5 Rutten
94%
133 m² +2 m²
210 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
59%
109 m² -22 m²
257 m² +47 m²
hoekwoning
€ 295.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
69%
129 m² -2 m²
143 m² -67 m²
tussenwoning
€ 240.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plaats 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Plaats 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plaats 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 25,06 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,23 km
Snelweg afrit 5,21 km
Supermarkt 4,51 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 5,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 344.855

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+8.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plaats 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plaats 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plaats 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Plaats 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus