In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsdijk 2 Rumpt is

€ 1.563.000 - 1.817.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 94.000 meer

Dorpsdijk 2 4156 AK Rumpt

413m²

2.965m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 juni 2022

Vraagprijs

€ 1.250.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dorpsdijk in Rumpt ligt deze bijzondere en ruime villa. Dorpsdijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 413 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.965 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 164.5% groter dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Rumpt, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsdijk 2 is gelegen in de fraaie buurt Deil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rumpt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 413 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 2965 m2
  • Inhoud 1812 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.965 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.563.000 – 1.817.000
Woningwaarde
+8.47%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38050
Hypotheeksom € 1690000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 1326,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1993,-
Geschatte belasting € 166 /mnd
WOZ Dorpsdijk 2

De WOZ-waarde van Dorpsdijk 2 is 1.160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsdijk en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsdijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.050
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beesd 2.43km - Treinstation
Culemborg 8.74km - Treinstation
Geldermalsen 9.71km - Treinstation
Scholen
De Springplank 0.65km - School
Christelijke Basisschool Beesd 1.18km - School
Basisschool Sint Antonius 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsdijk 2 4156 AK Rumpt

413m²

2.965m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsdijk 2 in Rumpt ligt tussen de 1.563.000 en 1.817.000 euro. Deze waarde is 130.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dorpsdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.