In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Middenstraat 49 Rumpt is

€ 1.692.000 - 1.967.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 18+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 102.000 meer

Middenstraat 49 4156 AG Rumpt

564m²

1.550m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Middenstraat in Rumpt ligt deze bijzondere en ruime woning. Middenstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 564 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.550 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 235.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Middenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Rumpt, dat kan zeker in deze buurt. Middenstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Deil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rumpt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 564 m2
  • Perceeloppervlakte 1550 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middenstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.550 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.692.000 – 1.967.000
Woningwaarde
+8.48%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40830
Hypotheeksom € 1829000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 1623,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 2290,-
Geschatte belasting € 191 /mnd
WOZ Middenstraat 49

De WOZ-waarde van Middenstraat 49 is 1.420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 119.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Middenstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.050
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beesd 2.65km - Treinstation
Culemborg 8.84km - Treinstation
Leerdam 9.29km - Treinstation
Scholen
De Springplank 0.5km - School
Christelijke Basisschool Beesd 1.82km - School
Basisschool Sint Antonius 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Middenstraat 49 4156 AG Rumpt

564m²

1.550m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middenstraat 49 in Rumpt ligt tussen de 1.692.000 en 1.967.000 euro. Deze waarde is 203.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Middenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Middenstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.