7961 LT Ruinerwold
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Berghuizen in Ruinerwold ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Berghuizen 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 556 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ruinerwold, dan zit je hier goed. Berghuizen 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinerwold, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berghuizen 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Berghuizen 18 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghuizen en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Berghuizen 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berghuizen 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Schoolstraat 25
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Wolvenweg 13
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Torenakker 28
192 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Weerwille 16
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Berghuizen 13
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Nicolaas Oo. 19
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
De Kosterij 20
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Burgemeeste. 23
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.500
Generaal S.. 1
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Binnendijks. 5
230 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinerwold schatten we de waarde van Berghuizen 18 nu tussen € 526.000 en € 611.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berghuizen 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
