7961 AP Ruinerwold
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Fazantlaan in Ruinerwold ligt deze karakteristieke woning. Fazantlaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fazantlaan. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Ruinerwold, dan is dit de buurt die je zoekt. Fazantlaan 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruinerwold, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Fazantlaan 12 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantlaan en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantlaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fazantlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Patrijslaan 11
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Vorenwolde 16
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 300.000
Gruttostraat 16
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
verborgen aangeboden
Gruttostraat 22
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 275.000
Burgemeeste. 5
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 1
81 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 325.000
Dokter Lari. 25
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 325.000
Boekweitkamp 10
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 295.000
Burgemeeste. 4
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 349.000
Buddingerst. 16
93 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinerwold schatten we de waarde van Fazantlaan 12 nu tussen € 254.000 en € 281.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fazantlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
