65 m2 wonen
820 m2 perceel
4 kamers

Oude Benderseweg 11-520 7963 PX Ruinen

65 m²
wonen
820 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 255.000 k.k. Onder de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2022
Bouwjaar
€ 329.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.923/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.923) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.915/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hackfort 520 onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, comfort en toegankelijke voorzieningen. Deze royale vakantiewoning op EuroParcs Ruinen is gelegen op een ruim, groen perceel en biedt met drie slaapkamers plaats aan maximaal vijf personen. Dankzij de aangepaste badkamer is de woning bovendien bijzonder geschikt voor gasten met een beperkte mobiliteit. De woning wordt aangeboden inclusief koopgrond en inventaris en is daarmee direct klaar voor eigen gebruik of verhuur.

Een eigen vakantieplek met verhuurmogelijkheden

Wilt u uw eigen vakantiewoning combineren met verhuur? Dan biedt Hackfort 520 interessante mogelijkheden. U bepaalt zelf wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Via een persoonlijke link geeft u de gewenste beschikbaarheid door, waarna de verhuurorganisatie van het park het verhuurproces verzorgt, inclusief de schoonmaak. Zo geniet u van uw eigen vakantieplek wanneer het u uitkomt en kunt u tegelijkertijd inkomsten uit verhuur genereren.

Groen gelegen met volop privacy

Op het ruime perceel beschikt u over een eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke tuin met een betegeld terras. Het omliggende groen en de volwassen bomen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en een prettige mate van privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de rustige, groene omgeving.

**Licht, ruimte en comfort**

Binnen valt direct de open indeling op. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Het hoogwaardige meubilair met een luxe uitstraling maakt het interieur compleet en zorgt voor een uitnodigende sfeer.

De hoekkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten en een zwart werkblad met bijpassende achterwand. Met voorzieningen zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven is de keuken compleet uitgerust voor een comfortabel verblijf.

Drie slaapkamers en een aangepaste badkamer

Met drie slaapkamers en slaapplaatsen voor maximaal vijf personen is Hackfort 520 geschikt voor gezinnen en gezelschappen die samen willen genieten van een ontspannen vakantie.

Een belangrijk pluspunt is de aangepaste badkamer, die is ingericht met aandacht voor toegankelijkheid en gebruiksgemak. De badkamer beschikt over een rolstoeltoegankelijke douche, een opklapbare douchestoel, een brede wastafel en een toilet met ondersteunende beugels. Hierdoor biedt de woning ook extra comfort aan gasten die minder mobiel zijn.

Een vakantiewoning met mogelijkheden

Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een woning met verhuurmogelijkheden of een comfortabel verblijf met extra aandacht voor toegankelijkheid: Hackfort 520 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit. De groene ligging en complete inrichting maken dit tot een fijne uitvalsbasis om samen te genieten en helemaal tot rust te komen.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 65 m2
Perceelgrootte: 820 m2
Personen: 6
Bijzonderheden: instapklaar, gelijkvloers, geschikt voor mindervaliden.
Inclusief: koopgrond en inventaris.


Over EuroParcs Ruinen...

Op EuroParcs Ruinen in de provincie Drenthe komen rustgevende natuur en origineel overnachten samen. Het ruim opgezette vakantiepark heeft een wel heel unieke ligging dichtbij drie Drentse nationale parken, met Nationaal Park Dwingelderveld in de achtertuin. Natuurliefhebbers, maar ook gezinnen komen volledig tot rust met de prachtige natuuromgeving en de luxe faciliteiten van het park.

Voor wie op zoek is naar een rustgevende natuur- of kampeervakantie in Nederland, hoeft niet verder te zoeken. Een echt pluspunt bij EuroParcs Ruinen is de mogelijkheid tot WinterGlamping. Vanaf het park kun je ook uitdagende mountainbiketochten en schitterende fiets- en wandelroutes ondernemen. In een kwartier fiets je naar het hart van Nationaal Park Dwingelderveld, het grootste natte heidegebied van Europa. Natuurliefhebbers zijn hier helemaal in hun nopjes met de bijzondere flora en fauna die hier te ontdekken zijn. Verken het natuurgebied op eigen houtje of samen met de boswachter. Zeker tijdens de lammetjestijd is een wandeling naar de schaapskudde vanaf het park een aanrader.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 255.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.923
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2022
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RUINEN L 1063
  • Oppervlakte 820m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oude Benderseweg 11-520 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 255.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 820 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 329.000 – 370.000
Woningwaarde
€ 255.000
Vraagprijs Onder de waarde
+14.43%
Markt afgelopen jaar

+14% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Westerstraat 69
Verkocht jun 2026
Westerstraat 69
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Oshaarseweg 24-9
Verkocht aug 2026
Oshaarseweg 24-9
Vraagprijs € 159.500
Winnend bod
Kampweg 41
Verkocht jul 2025
Kampweg 41
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 204,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 547,-
Geschatte belasting € 46 /mnd
WOZ Oude Benderseweg 11-520

De WOZ-waarde van Oude Benderseweg 11-520 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Benderseweg 11-520.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ruinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
10 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Hoogeveen 12.03 km · Treinstation
  • Beilen 18.49 km · Treinstation
  • Meppel 21.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.237
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.69%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Benderseweg 11-520 in Ruinen ligt tussen de 329.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 32.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Benderseweg. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Benderseweg 11-520? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oude Benderseweg 11-520 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Benderseweg 11-520 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Benderseweg 11-520 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Benderseweg 11-520 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd