In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hees 26 Ruinen is

€ 409.000 - 475.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Hees 26 7963 PB Ruinen

77m²

3.000m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 december 2023

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hees in Ruinen ligt deze karakteristieke woonboerderij. Hees 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.000 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hees. Als we naar het perceel kijken is dit 22.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Ruinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hees 26 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 3000 m2
  • Inhoud 200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hees 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 409.000 – 475.000
Woningwaarde
+15.1%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13090
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 404,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 747,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Hees 26

De WOZ-waarde van Hees 26 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hees en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hees 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.180
  • Woningwaarde jaartrend +6.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 12km - Treinstation
Meppel 19.7km - Treinstation
Beilen 20.95km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Oelebrod 1.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hees 26 7963 PB Ruinen

77m²

3.000m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hees 26 in Ruinen ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 31.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hees. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hees 26? Bekijk het complete waarderapport.