7963 RB Ruinen · Bijgewerkt op 8 september 2026
Witteveen 2-N43
57 m² wonen · Bouwjaar 1969 · Energielabel C
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 219.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Witteveen in Ruinen ligt deze unieke woning. Witteveen 2-N43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Ruinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Witteveen 2-N43 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Dwingeloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Witteveen 2-N43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Witteveen 2-N43 is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witteveen en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Witteveen 2-N43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Witteveen 2-N43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Westrupsing. 17
64 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 539.000
Achter de H. 13
84 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 250.000
Kerkpad 31
55 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 275.000
Kerkpad 33
47 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 275.000
Lagelaan 4
74 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 355.000
Zuidenweg 10
67 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 385.000
Weverslaan 4
90 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 4
71 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 300.000
Lindenlaan 65
71 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 212.500
Beukenlaan 4
73 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.52 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 2.28 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.33 km · 12 min. fietsen
- Hoogeveen 12.7 km · Treinstation
- Beilen 18.64 km · Treinstation
- Meppel 21.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Witteveen 2-N43?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Witteveen 2-N43 op € 219.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ruinen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Witteveen 2-N43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.