7963 PS Ruinen · Bijgewerkt op 5 november 2026
107 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1937 · Energielabel G
€ 553.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterleuzen in Ruinen ligt deze vrijstaande woonboerderij. Waterleuzen 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waterleuzen. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Ruinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Waterleuzen 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Waterleuzen 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 815.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterleuzen 1 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterleuzen en 37.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterleuzen 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Waterleuzen 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 385.000
Westerstraat 40
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 625.000
Achter de B. 10
131 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 500.000
Kloosterstr. 1
136 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 579.000
Leeuwte 29
128 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 549.500
Mr. Harm Sm. 19
129 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 550.000
Leeuwte 42
127 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 850.000
Witteveen 1
117 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 500.000
Westerstraat 18
107 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 420.000
Mr. Harm Sm. 10
99 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 429.500
Esweg 26
109 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterleuzen 1 op € 553.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterleuzen 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)