Esweg 94 7963 CK Ruinen

88 m²
wonen
267 m²
perceel
3
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 343.000 – 398.000
1972
Bouwjaar
€ 343.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Esweg in Ruinen ligt deze unieke eengezinswoning. Esweg 94 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 267 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Ruinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Esweg 94 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruinen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 267 m2
  • Inhoud 273 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, sauna, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Esweg 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.000 – 398.000
Woningwaarde
+14.38%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 308,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 651,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Esweg 94

De WOZ-waarde van Esweg 94 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.870
  • Woningwaarde jaartrend +10.71%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 12.52km - Treinstation
Meppel 19.91km - Treinstation
Beilen 20.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Oelebrod 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Esweg 94 in Ruinen ligt tussen de 343.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Esweg 94? Bekijk het complete waarderapport.