In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heimolendreef 22 Rucphen is

€ 790.000 - 918.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Heimolendreef 22 4715 TC Rucphen

245m²

772m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heimolendreef in Rucphen ligt deze unieke en riante woning. Heimolendreef 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 772 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heimolendreef.

Ruim wonen in Rucphen, dan ben je hier aan het juiste adres. Heimolendreef 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Rucphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rucphen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Perceeloppervlakte 772 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heimolendreef 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 790.000 – 918.000
Woningwaarde
+4.86%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21330
Hypotheeksom € 854000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rucphen

OZB € 778,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 207,- / jaar
Totaal per jaar € 1220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Heimolendreef 22

De WOZ-waarde van Heimolendreef 22 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heimolendreef en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heimolendreef 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 441.258
  • Woningwaarde jaartrend -1.43%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 5.23km - Treinstation
Roosendaal 8.59km - Treinstation
Etten-Leur 11.83km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Bossche Hart 2.32km - School
RK Basisschool St Martinus 2.39km - School
Openbare Basisschool Het Palet 2.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Heimolendreef 22 4715 TC Rucphen

245m²

772m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heimolendreef 22 in Rucphen ligt tussen de 790.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heimolendreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heimolendreef 22? Bekijk het complete waarderapport.