Gebrande Hoefstraat 17 4715 AJ Rucphen

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Rucphen biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een serre is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De solide basis is aanwezig, terwijl je het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Op het ruime perceel van circa 1100 m² geniet je bovendien van volop privacy en groen.

Ligging
De woning ligt in het rustige en gemoedelijke Rucphen, met het dorpscentrum op loopafstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. De combinatie van een dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg en steden als Roosendaal (ca. 5 minuten) en Breda (ca. 20 minuten). Ook Rotterdam en Antwerpen zijn binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar.

Bouwaard
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd. In 1968 is de garage gerealiseerd, gevolgd door een aanbouw in 1990 met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 1997 is de woonkamer vergroot met een erker. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de zolderramen en de voordeur, de dakkapel is uitgevoerd met HR++ glas. De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal die direct een indruk geeft van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

De eetkamer en woonkamer lopen mooi in elkaar over en zijn afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Beide kamers kunnen extra worden verwarmt met 1 inbouwkachel en 1 vrijstaande hout kachel. De erker aan de zijzijde zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De wenteltrap in de woonkamer die toegang biedt tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij het elektrisch te openen dak geniet je hier van veel licht en ventilatie.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met lichtkoepel en opstelling van de cv-ketel (ca. 2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning en openslaande tuindeuren. De badkamer en suite is voorzien van een douche en hangtoilet. De voormalige garage is omgebouwd en in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen groepenkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vijf kamers, waarvan één kleinere kamer, ideaal als slaapkamers. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de vijfde kamer, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Deze ruimte beschikt over een grote dakkapel met isolerend glas en vernieuwde boeiboorden. Vanuit deze kamer is via de wenteltrap directe toegang tot de woonkamer.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt twee extra ruimtes. Eén kamer beschikt over een wastafel en is gebruikt als slaapkamer, terwijl de andere ideaal is als bergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (ca 2020), wat zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tuin
De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Met veel bomen, bloemen en planten creëer je hier je eigen groene oase. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de tuin, en je kunt hier heerlijk genieten van de natuur. Er staat een houten schuur voor tuingereedschap en een knus tuinhuis met elektriciteit, perfect voor extra opslagruimte of een werkplek. Met de achterom in de zijtuin is de achtertuin te bereiken, dus je hebt altijd een handige toegang.

Bijzonderheden:
+ Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Maar liefst 6 slaapkamers
+ Royaal perceel van circa 1100 m² met veel privacy
+ Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met uitzondering van de zolderramen en de voordeur.
+ Mogelijkheid om de voormalige garage om te bouwen voor extra opslag of als werkruimte
+ Notarieel transport vind plaats bij van Gogh Notarissen te Zundert

Toon meer Toon minder