Op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Abelenlaan 84 in Rozenburg bied je een prettige basis met een praktische indeling en maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast woon je hier op een centrale locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
?
Ligging
De Abelenlaan 84 ligt in een rustige woonomgeving in Rozenburg. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn en Lidl. Ook het centrum van Rozenburg, met een gevarieerd aan winkels, is goed bereikbaar. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen.?
Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op circa 300 meter van de woning. Vanaf de Abelenlaan is de bereikbaarheid van de belangrijkste uitvalswegen uitstekend, mede dankzij de recente opening van de A24 (Blankenburgverbinding). Binnen enkele minuten rijden bevind je je op het snelwegennetwerk richting Rotterdam, Europoort, Zeeland of het Westland.
?
Begane grond?
Bij binnenkomst in de hal vind je aan de linkerzijde het toilet en de trap naar de eerste verdieping aan de rechterzijde vind je de deur naar de woonkamer. Zodra je hier binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte. Deze biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Zo is er voldoende plek voor een royale zithoek én een ruime eethoek, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eethoek kijk je bovendien prettig uit richting de achtertuin.?
?
Aansluitend bevindt zich de open keuken, die door de speelse doorkijk met bar mooi in verbinding staat met de woonkamer. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig, waardoor de gehele leefruimte op de begane grond comfortabel een aangenaam aanvoelt. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast ben je hier voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-, vriescombinatie, een ingebouwde oven en een spoelbak met moderne mengkraan. Er is een witgoedaansluiting aanwezig, waardoor u hier eenvoudig een wasmachine of vaatwasser kunt plaatsen.
?
Eerste verdieping?
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Hierdoor biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin en kun je de kamers natuurlijk ook naar eigen wens gebruiken. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor je hier extra veel opbergruimte hebt. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor een verduisterde ruimte voor een goede nachtrust en verkoeling in de zomer.
De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is praktisch ingericht met een douche en wastafel en voorzien van lichte wandtegels en donkere houtlook accenten.?
Vanaf de overloop bereik je daarnaast met een vlizotrap, de zolder. De handige bergzolder is ideaal voor het uit het zicht opbergen van al je seizoens- en huishoudelijke spullen.
?
Tuin
De achtertuin is een heerlijk onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en een stenen erfafscheiding. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm gemonteerd, zodat je op warme zomerdagen een heerlijke schaduwplek over het terras creëert. Dankzij de volledige bestrating is de tuin perfect ingericht voor gezellige zithoeken en barbecues met familie of vrienden of ideaal als speelruimte voor de kinderen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
?
?
Highlights
- Ruime woonkamer en open keuken
-Vloerverwarming over de gehele begane grond
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met vaste kasten en één met rolluik
- Ruime achtertuin met zonnescherm
- Extra bergruimte op zolder
- Winkels en supermarkt op korte afstand
?
?
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
?
?
?
?
?
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Abelenlaan 84 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abelenlaan en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Abelenlaan 84.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Abelenlaan 84 in Rozenburg ligt tussen de 281.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abelenlaan. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abelenlaan 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Abelenlaan 84 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abelenlaan 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abelenlaan 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Abelenlaan 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
