Basilicum 3 3181 RB Rozenburg

181 m²
wonen
400 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 741.000 – 861.000
305 m²
Tuin
€ 741.000 – 861.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Basilicum in Rozenburg ligt deze bijzondere en ruime villa. Basilicum 3 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Basilicum 3 is gelegen in de fraaie buurt Rozenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rozenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel niet aanwezig
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Overige inpandige ruimte 65 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, beschutte ligging
  • Achtertuin 150m2 (op het zuid-westen)
  • Voortuin 155m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (35m2) , Tuinhuis (30m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Basilicum 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 741.000 – 861.000
Woningwaarde
+3.37%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20270
Hypotheeksom € 801000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 360,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 892,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Basilicum 3

De WOZ-waarde van Basilicum 3 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Basilicum en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Basilicum 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.582
  • Woningwaarde jaartrend -0.34%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 2.47km - Treinstation
Steendijkpolder 3.25km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 12.54km - Treinstation
Scholen
De Phoenix 0.21km - School
De Regenboog basisschool 0.29km - School
De Rozenhorst 1.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Basilicum 3 in Rozenburg ligt tussen de 741.000 en 861.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Basilicum. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Basilicum 3? Bekijk het complete waarderapport.