? Welkom bij Blauwe Reiger 9 in het dorp Rozenburg! Een fijne, goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en groen uitzicht gelegen in een fijne woonwijk.
Ligging
De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk en kijkt uit over een grasveld en bebossing. Op fietsafstand zijn de belangrijkste voorzieningen zoals supermarkten, het openbaar vervoer, sportaccommodaties, kinderboerderij en scholen goed bereikbaar. Van de natuur kan je genieten op de nabijgelegen Landtong.?
Begane grond
Via de voortuin kom je in de hal waar zich ook de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, welke voorzien is van een lichte laminaatvloer met houtlook. De zithoek is aan de voorkant van de woning en heeft een heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamertafel welke uitzicht heeft op de tuin. Hier is ook de achterdeur naar de tuin en de halfopen keuken. De neutrale keuken is voorzien van een ingebouwde, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een vrijstaande inductieplaat met oven. Praktisch in de keuken is de vaste bergkast (trapkast). Centraal op de benedenverdieping bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot het modern betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers elk van een prima formaat. De kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een kast voor handdoeken en dergelijke.?
Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier is mede door de geplaatste dakkapellen verrassend veel ruimte. Op de overloop zijn de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel gesitueerd. De vierde slaapkamer is voor vele doeleinden te gebruiken. De ruimte kan prima gebruikt worden als slaapkamer, maar een hobby- of werkkamer zijn hier gezien de grote prima mogelijk. Door het plaatsen van een tussenwand, is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Aparte deuren zijn al aanwezig. Achter de knieschotten in deze slaapkamer is tevens veel bergruimte.
Tuin
De heerlijke tuin op het oosten is goed onderhouden. Gemakkelijk zijn de vrije achterom en de stenen vrijstaande berging voor de fietsen en bv tuingereedschap. De beschutte tuin is grotendeels bestraat, waardoor er een prima ruimte is voor een zithoek. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm, welke voor schaduw in de woning en de tuin zorgt. De tuin heeft twee flinke borders met fraaie beplanting.?
Highlights
-Energielabel A;
-Zonnepanelen in eigendom;
-Openbaar parkeren;
-Zonnescherm aan de tuinkant;
-Eerste verdieping drie slaapkamers;
-Tweede verdieping vierde slaapkamer met dakkapellen en mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer.
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
?
?
?
?
?
?
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Blauwe Reiger 9 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwe Reiger en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwe Reiger 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Blauwe Reiger 9 in Rozenburg ligt tussen de 374.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blauwe Reiger. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwe Reiger 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Blauwe Reiger 9 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Reiger 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Reiger 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Blauwe Reiger 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
