Blauwe Reiger 14 3181 KA Rozenburg

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een fijne locatie direct aan het park, waardoor je dagelijks kunt genieten van een groen en vrij uitzicht. Op korte loopafstand bevinden zich twee basisscholen en de kinderboerderij, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer en een moderne keuken, die beide in 2021 zijn vernieuwd en daarmee volledig aansluiten op de wensen van deze tijd. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.

INDELING

Voortuin:
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een houten hek als erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor een fijn zitje met uitzicht op het park.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en de meterkast. De laminaatvloer is gelegd in een visgraatmotief en doorgelegd over de gehele begane grond.Vanuit de hal komen we in de Z-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het park. Aan de andere zijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een buffetkast.

Rechts van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken, die in 2021 is vernieuwd. Dankzij de praktische indeling is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, terwijl de trapkast goed bereikbaar is gebleven. In de keuken vinden we, naast veel bergruimte, de volgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. De donkere tinten van de keukenkasten vormen een mooie combinatie met het lichte aanrechtblad en de achterwand met marmerlook.

We lopen verder naar de achtertuin, die gedeeltelijk is betegeld. Daarnaast is er een border met vaste beplanting aanwezig. Achter in de tuin bevinden zich de achterom en een stenen berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
Terug in het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, evenals slaapkamer 2. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
We gaan verder naar de badkamer, die eveneens in 2021 is vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld met voornamelijk grijze tegels en een accentmuur in zeegroen. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, een toilet, een wastafel met onderlades en een spiegel met verlichting. Extra prettig is dat de ruimte niet alleen mechanisch wordt geventileerd, maar ook via het aanwezige raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De verbouwing van deze verdieping is uitgevoerd in 2021 en de dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij deze uitbreiding is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan, waardoor twee slaapkamers en een voorzolder zijn gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine, droger en de cv-ketel (Remeha, 2012). Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een werkplek.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1982
• Oplevering in overleg, kan snel
• Betonnen vloeren
• Cv-ketel Remeha (2012)
• De woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping over houten kozijnen met dubbel glas. Op de tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig
• Energielabel C
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder