Huispedia
116 m2 wonen
124 m2 perceel
3 kamers
A

Zilverreiger 8

116 m²
124 m²
3 kamers
A
3181 KC Rozenburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 420K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze fijne tussenwoning met energielabel A is heerlijk gelegen aan het park, dichtbij een kinderboerderij en sportverenigingen en op loopafstand van basisscholen. Naast de mooie ligging is de woning ook netjes verzorgd en lekker licht dankzij de fijne doorzonindeling. Er is een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een grote 2e verdieping waar zelfs een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde heeft de woning een heel verzorgd aanzicht met een keurige voortuin. In 2021 is het dak vernieuwd met isolatie en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Rozenburg is een gemoedelijk en groen dorp met een fijne, dorpse sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt Rozenburg gunstig ten opzichte van uitvalswegen en steden, waardoor je zowel rustig woont als goed bereikbaar bent.
INDELING:
Voortuin:
De voortuin is grotendeels betegeld en heeft borders met met vaste beplanting.
Begane grond:
We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en meterkast.
Na de hal komen we in de Z-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met zicht op het groene grasveld, bomen en singel voor de deur. Aan de andere kant van de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een grote kast. Ook de kortere muur tegen de hal naar de 1e verdieping biedt ruimte voor een kast.
Links van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. De keuken is in L-vorm en heeft een combinatie van antraciet kleurige frontjes en een houtlook werkblad. Verder vinden we een luik naar een trapkast; ideaal om lekker in op te bergen. Fijn dat de keuken in open verbinding is met het eetgedeelte van de woonkamer.
We gaan verder naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat, maar ook mooi groen met vaste beplanting. De erfafscheiding met beide buren is uitgevoerd door middel van houten schuttingen. Achter in de tuin de achterom en een stenen berging met elektra. Via de achtergelegen steeg komen we bij een parkeerplein.
We gaan terug naar het midden van de woonkamer; hier bevindt zich een hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een staand closet en een fonteintje. Bij de trapopgang is er houten lambrisering.
Eerste verdieping:
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier vinden we de badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van de woning -met uitzicht op het grasveld- en 1 aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde.
We gaan verder naar de badkamer. Deze is modern en neutraal afgewerkt, heeft een ligbad en een een aparte douche. Verder vinden we nog een wastafelmeubel met lades en een spiegel erboven, evenals een 2e toilet. Op de vloer en de badwand is er een mooie vergrijsde houtlook tegel. De overige wanden hebben witte tegels. Er is een witte handdoeken radiator. Heel fijn is ook dat er, behalve via mechanische ventilatie, ook geventileerd kan worden via het raam.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treffen we een grote open ruimte aan met een hoge nok en knieschotruimte. Naast de trap hangt de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2021) en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Met een wand kan op deze verdieping een grote 4e slaapkamer gerealiseerd worden, ideaal als bijvoorbeeld tienerkamer of misschien zelfs als masterbedroom.
Bijzonderheden:
* De woning is in 1982 gebouwd
* Oplevering mogelijk vanaf juni 2026
* Betonnen vloeren?* CV-ketel Remeha, bouwjaar 2021
* Moderne badkamer ?* De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.
* Energielabel A
Het dak is in 2021 vernieuwd met isolatie aan de buitenzijde; de dakpannen zijn vervangen, er is een nieuw dakraam geplaatst, evenals nieuwe goten en een nieuw rookgasafvoerkanaal.
Mooie ligging aan het park en dichtbij een kinderboerderij
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 420.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Honkvast Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 20-03-2026 · Honkvast Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 375.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietgorslaan 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Rietgorslaan 41 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • Blauwe Reig. 4 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zilverreiger 8

De WOZ-waarde van Zilverreiger 8 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverreiger en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverreiger 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rozenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Maassluis West 1.62 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 2.56 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 12.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zilverreiger 8 in Rozenburg ligt tussen de 375.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilverreiger. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilverreiger 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.