Troubadourlaan 228, Hoogvliet Rotterdam
181 m²
82 m² perceel
5 kamers
€ 635.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Directeur de Gelderstraat 9 3089 SJ Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 719.000 -
765.000
Wonen
159 m2
Perceel
236 m2
Kamers
5
Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Directeur de Gelderstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 235 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en is helemaal energieneutraal (Nul op de Meter-woning).
De woning is gelegen in de buurt Heijplaat. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er is een basisschool op loopafstand. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
De woning heeft een garage en de oprit biedt plaats aan 2 auto's.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 719.000 - 765.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit -1 auto's
- Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM A 4737
- Oppervlakte 236m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Directeur de Gelderstraat 9 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 719.000 -
765.000
+3.45%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Directeur de Gelderstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Directeur de Gelderstraat 9 in Rotterdam ligt tussen de 719.000 en 765.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Directeur de Gelderstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 89
Pernis Rotterdam
70%
127 m²
-32 m²
211 m²
-25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Pernisse Ho. 15
Pernis Rotterdam
59%
192 m²
+33 m²
361 m²
+125 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Directeur de Gelderstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Directeur de Gelderstraat 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,72 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 2,61 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 2,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
