Corydastraat 85 3089 TA Rotterdam

Instapklare, energiezuinige 6-kamer hoekwoning (bouwjaar 2024) met 18 zonnepanelen en A++++ label!

Deze moderne en zeer ruime nieuwbouwwoning combineert alle voordelen van nieuwbouw met het gemak van direct beschikbaar wonen. Gebouwd in 2024 en volledig afgewerkt, beschikt de woning over een uitbouw, veel lichtinval dankzij de hoekligging en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Met onder andere 18 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen is de woning volledig toekomstbestendig en uitzonderlijk energiezuinig (A++++). Daarnaast is de woning voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker, een waterontharder en een royale tuin van circa 100 m² met serre en berging.

Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Rotterdam, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en zonder wachttijd wil wonen.

Indeling
Begane grond
Entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer en keuken kenmerken zich door hun ruime opzet en veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin van circa 100 m2, welke is voorzien van een strakke serre, berging, zijtuin en een achterom.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde: 4.85 x 3.02 m.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde: 3.81 x 2.32 m.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 2.71 x 2.43 m.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers en technische ruimte.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde: 4.85 x 3.02 m.
Slaapkamer 5 aan de voorzijde: 4.85 x 2.72 m.
Algemeen
– gelegen op eigen grond;
– energielabel A++++;
– 18 zonnepanelen;
– warmtepomp (240 liter);
– vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen;
– waterontharder;
– ruime tuin, met serre en berging;
– gunstig gelegen.

Oplevering
in overleg

AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder