Karimunstraat 36 3089 SM Rotterdam

Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft voor de toekomst, op korte afstand ligt van het bruisende Rotterdam maar toch een fijne, rustige plek is om te wonen? Dan zit je goed op deze unieke en stoere plek in de haven van Rotterdam! Deze hoekwoning is gebouwd in 2020, is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A++++ wat het in de zomer én in de winter tot een ontzettend comfortabele woning maakt. Met 134 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke ruimte tuin, gelegen op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning!

Op Heijplaat vind je alles wat je nodig hebt: Een supermarkt, een basisschool, meerdere kinderopvangmogelijkheden, een kinderboerderij, een busverbinding, goede aansluiting met de snelweg, de waterbus én watertaxi die je zo in het centrum van Rotterdam brengt én zelfs een strandje waar het heerlijk vertoeven is op zomerse dagen. Wat wil je nog meer?

Is jouw interesse gewekt? Onze makelaar Clemens neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling

Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is een hele fijne en lichte ruimte. Omdat je hier op een hoekje zit is er een extra zijraam wat een fijne extra lichtinval creëert. Daarbij is de kamer uitgebouwd en is deze nu 11,20 meter diep. Vanuit de gezellige woonkamer bereik je middels openslaande deuren de groene achtertuin.

De keuken ligt aan de voorkant van het huis en kijkt uit over de autovrije groenstrook met een wadi. De keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur, heeft een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 15, 10 en 8m² groot en een badkamer.
De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een douche, wastafel met meubel en een toilet.

2e verdieping:

De 2e verdieping is nog open en biedt dan ook genoeg opties om hier iets mee te doen wat bij jouw gezinssamenstelling past. Het is een grote ruimte die makkelijk als 4e slaapkamer gebruikt kan worden, maar heb je meer slaapkamers nodig dan kun je hier ook een dakkapel plaatsen en hier 2 slaapkamers creëren!

Wat heel fijn is, is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is super ruim en hier zijn de wasmachine en droger, warmtepomp met boilervat, omvormer van de zonnepanelen en ventilatiesysteem weggewerkt.

Tuin:

De tuin vind je aan de achter- en zijkant van het huis. Deze is ruim opgezet en geeft je een vrij gevoel. De andere huizen staan namelijk best een eindje weg, dus geen directe inkijk! Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die hoort bij het huis. Achterin de tuin vind je de houten schuur.

Volgens de bewoners ligt het huis op de meest ideale ligging in de wijk. Voor is er een autovrije groenstrook, via de achtertuin heb je toegang tot de parkeerplaats en de binnentuin waar gezellig gespeeld wordt door de kinderen in de wijk. Kinderen kunnen hier rustig en veilig spelen.

Algemeen:

- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte ca.134m²
- Gelegen op 209m² eigen grond
- Gasloos en 0-op-de-meter woning, ideaal voor de toekomst
- Grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning
- Super geïsoleerd, triple glas, Energielabel A++++
- 20 zonnepanelen, geïntegreerd in het dak
- Voorzien van een houten berging met elektra ca.6m²
- Voorzien van een eigen parkeerplaats
- Fijne rustige én vooral kindvriendelijke wijk
- (fiets-) Veerdienst die elk halfuur vertrekt vanaf de RDM campus richting de stad
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder