Ruigenhoek 16, Rotterdam
62 m²
2 kamers
1962
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Stellendamstraat 85-B 3086 ZH Rotterdam
€ 220.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 226.000 -
252.000
Wonen
62 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nu beschikbaar: 4-kamer (hoek-) appartement gelegen op de tweede verdieping, op loopafstand van het metrostation Slinge in de woonwijk Pendrecht. De woning beschikt over 3 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, twee balkons en een eigen berging.
Kom naar het open huis op dinsdag 21 november 2023 tussen 09.00 en 09.45 uur of vrijdag 24 november tussen 12.00 en 12.45 uur!
Alleen bezoekers van het open huis kunnen een bieding doen voor deze woning.
De "Vissenkommen", zoals het project ook wel genoemd wordt, zijn vier - (gemeentelijk) monumentale - portiekblokken die hun naam danken aan de uitstekende ramen in de kopgevels. De ramen zijn geplaatst in een betonnen erker met afgeronde hoeken. Daardoor lijken ze op een vissenkom of een televisiescherm. In de woonkamer is de "Vissenkom" goed zichtbaar, een echte eyecatcher. Door de grote vensterbank is het mogelijk om een leuk hoekje te creëren waar je heerlijk kan zitten met een kop thee, een dekentje en het winterzonnetje.
Bijzonderheden:
- Woonkamer ca. 18 m2 met zijraam en toegang tot balkon op het westen
- Dichte keuken ca. 5 m2 (3,00 x 1,65 m) met balkon aan de voorzijde ca. 2,60 x 0,70 m
- 3 slaapkamers van 11 m2, 10 m2 en 6 m2
- Badkamer met douchehoek en wastafel ca. 3,20 x 1,10 m
- Berging op de begane grond ca. 3,40 x 1.55 m
Goed om te weten:
- Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond (vol eigendom)
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Wat kun je hier doen?
Met het plein 1953 op loopafstand en meerdere open winkelgelegenheden in de buurt is er een scala aan voorzieningen. Voor een hapje en drankje kun je terecht in een van de naastgelegen restaurants, voor de boodschappen is er keuze uit de bekende supermarkten. Lokale bakkers en slagers van verschillende culturen zorgen ervoor dat er genoeg variatie is in het aanbod van eten.
Het Zuiderpark biedt een rustgevende plek om te genieten van het groen van de natuur. Sportverenigingen als korfbal-, handbal- en voetbalclubs geven de mogelijkheid voor jong en oud om hun favoriete sport uit te oefenen. Verder worden er in het bekende Ahoy het hele jaar door evenementen georganiseerd voor alle doelgroepen.
Onderwijs en gezondheidszorg
Aan scholen is er geen gebrek in de omgeving van Pendrecht , meerdere scholen voor speciaal- en basisonderwijs geven uw kinderen de kans op goede educatie. In de naastgelegen wijk Charlois en rondom het winkelcentrum Zuidplein zijn er verschillende middelbare scholen te vinden, verder zijn de hogescholen in het centrum van Rotterdam uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Op loopafstand van de woning ligt het metrostation Slinge, dit metrostation heeft een directe verbinding met Rotterdam Centraal en binnen circa 15 minuten zit je in het centrum van de stad. De snelweg A15 is in minder dan 10 minuten te bereiken waardoor er ook uitstekende verbindingen zijn met de auto.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 226.000 - 252.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 206 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 142 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stellendamstraat 85-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 226.000 -
252.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 3.548/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stellendamstraat 85-B in Rotterdam ligt tussen de 226.000 en 252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stellendamstraat 85-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stellendamstraat 85-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 220.000
Door makelaar
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stellendamstraat 85-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stellendamstraat 85-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stellendamstraat 85-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 5,47 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stellendamstraat 85-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stellendamstraat 85-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stellendamstraat 85-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stellendamstraat 85-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus