Huispedia
118 m2 wonen
126 m2 perceel
4 kamers
A

Oude-Tongepad 30

118 m²
126 m²
4 kamers
A
3086 SH Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.449/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 586K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Pendrecht is een groene, kindvriendelijk wijk en van alle gemakken voorzien. Je dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij winkelcentrum Plein 1953, waar verschillende supermarkten, bakkers en overige winkels te vinden zijn. Metro Slinge brengt je snel en gemakkelijk in en uit de stad en binnen no time sta je bij winkelcentrum Zuidplein of de binnenstad van Rotterdam. Pak de (hard)loopschoenen uit de kast voor een rondje door Zuiderpark.
INDELING
Entree in hal met toilet en meterkast. Open leefruimte met aan de voorzijde een moderne keuken in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. In de trapkast is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en door de grote raampartijen ook prettig licht. Door middel van de schuifdeur heb je direct toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. De 2e verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van toilet, douch en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met technische installatie en ruimte voor de wasmachine. Door de dakkapel is de zolderruimte enorm geworden en handig te gebruiken als derde ruime slaapkamer.
Berging:
Vanuit de tuin is de berging van ca. 6m² te bereiken.
Tuin:
De tuin is met ca. 40m² en een ligging op het oosten een heerlijke verblijfplek. De voortuin, welke is gelegen aan de waterkant is eveneens een prettige zitplek.
Parkeren:
Nooit meer zoeken naar een plekje! Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, achter de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Eengezinswoning van ca. 118m²;
- bouwjaar 2017;
- energielabel A;
- rustig gelegen aan het water;
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Vereniging van Eigenaren voor het achterliggende parkeerterrein met een maandelijkse bijdrage van € 19,-;
- royale tuin;
- berging;
- 3 ruime slaapkamers;
- oplevering in overleg.
Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 586.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
417 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
41 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 10-02-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Terug op de markt
  3. 22-01-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 523.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ovezandepad 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Yersekestra. 44 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Yersekestra. 39 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude-Tongepad 30

De WOZ-waarde van Oude-Tongepad 30 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude-Tongepad en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude-Tongepad 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 5.95 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 6.27 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude-Tongepad 30 in Rotterdam ligt tussen de 523.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude-Tongepad. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude-Tongepad 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.