Krabbendijkestraat 77 3086 LP Rotterdam
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
263.000
Wonen
68 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: Krabbendijkestraat 77 is behalve comfortabel ook nog eens heel gunstig gelegen, direct bij winkels. Het 4 kamer appartement ligt op de 3e verdieping van een appartementencomplex dat deel uitmaakt van het centrumhart van Pendrecht. In de buurt van de woning is een bushalte en op de grens met Zuidwijk is een Metrostation. Tussen de wijk Pendrecht en het hart van Zuid ligt het mooie, toegankelijke Zuiderpark. Door de ligging nabij de Ring rond Rotterdam is het ook voor woon-werkverkeer een ideale woonlocatie.
Het appartement heeft een traditionele indeling, maar is qua living te vergroten door bijvoorbeeld de slaapkamer aan de voorzijde eraan toe te voegen. De badkamer, toilet en keuken zijn functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een fijn breed (zonnig) balkon. In de onderbouw is een eigen kelderberging.
Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via de portiek met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen.
* Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.
Derde woonlaag:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functioneel keukenblok.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en fonteintje.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer deur naar het balkon.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 12-05-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met relatief nieuwe combiketel (Remeha, 2022).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud 208 m³
Bijdrage V.v.E. : Actieve VvE, ca. € 176,- per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : Kan spoedig!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.456
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 208 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 176 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krabbendijkestraat 77 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 241.000 -
263.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.456/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krabbendijkestraat 77 in Rotterdam ligt tussen de 241.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krabbendijkestraat 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krabbendijkestraat 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krabbendijkestraat 77 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,26 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 5,12 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,09 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krabbendijkestraat 77.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus