Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Sint-Maartensdijkstraat 26 3086 TK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
275.000
Wonen
75 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN GROTE GARAGE ÉN EEN RUIM APPARTEMENT! Dat is wat de Sint-Maartensdijkstraat 26 je te bieden heeft. Hier is plek voor wel 2 auto's of veel bergruimte.
De woning is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het complex, heeft twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een gezellige woonkeuken aan de voorzijde. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 275.000,-- voor appartement mét garage!
Middenin de wijk Pendrecht vind je het winkelcentrum Plein 1953, dé plek waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en ook de winkels aan de Slinge zijn binnen handbereik. Op loopafstand zijn diverse scholen gevestigd en vind je P+R Slinge, met volop doorreismogelijkheden naar het centrum van de stad, Katendrecht en Zuidplein. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan is het Zuiderpark binnen enkele minuten fietsen te bereiken en heb je heerlijk de ruimte om een rondje te wandelen of te relaxen.
Ben jij benieuwd geworden naar deze woning én garage, kom dan snel langs voor een bezichtiging!
Indeling:
* Gesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 10 m²).
* Zeer riante garage (ca. 36 m²) te bereiken middels een elektrische roldeur en voorzien van water en elektra.
Eerste verdieping:
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; ruime hal voorzien van tapijtvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale doorzonwoonkamer voorzien van tapijtvloer, spachtelputzwanden en gestuukt plafond, twee vaste kasten, opstelling van de gashaard en toegang tot het afgesloten balkon aan de achterzijde.
* Afgesloten balkon met schuifdeuren aan de achterzijde, gelegen op het oosten, voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
* Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van tapijttegelvloer, grotendeels betegelde wanden, degelijke inbouwkeuken met gaskookplaat, spoelbak en wasmachineaansluiting.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche met douchgordijn, wastafel en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 13 oktober 2033.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels gashaard en warmwatervoorziening middels geiser.
* De voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en het balkon aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Het appartement wordt in combinatie met de garage aangeboden. Er is dus geen mogelijkheid om de garage los van het appartement aan te kopen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 241 m³
Bijdrage V.v.E. : € 132,30 per maand (incl. de garage)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.667
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 26 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 249.000 -
275.000
+7.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.667/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 26 in Rotterdam ligt tussen de 249.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint-Maartensdijkstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint-Maartensdijkstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint-Maartensdijkstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint-Maartensdijkstraat 26 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint-Maartensdijkstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 5,06 km |
| Snelweg afrit | 1,48 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint-Maartensdijkstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint-Maartensdijkstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint-Maartensdijkstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint-Maartensdijkstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus