Lepelaarsingel 92-C, Rotterdam
87 m²
4 kamers
1947
€ 289.350
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Plein 1953 207 3086 EM Rotterdam
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
410.000
Wonen
96 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Pendrecht en biedt directe toegang tot het bruisende winkelcentrum Plein 1953 met diverse winkels en eetgelegenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex 'Spisula', gebouwd in 2000, en beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. Het wordt gekenmerkt door zijn goed onderhouden staat, energielabel A en verwarming via een eigen CV-combiketel.
Het appartementencomplex, voorzien van een lift, biedt een rustige woonomgeving met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de bus en metro aan de Slinge, zorgen voor een snelle toegang tot het stadscentrum. Bovendien profiteert de wijk van de nabijheid van het 'Zuiderpark', het grootste stadspark van Nederland, en een gunstige ligging aan de rand van Rotterdam met goede bereikbaarheid van snelwegen.
Het appartement zelf beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig balkon op het westen. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouchecabine, en een apart toilet. De woning wordt verkocht met een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.
Belangrijke details zoals het bouwjaar (2000), de erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 19 november 2048, en het energielabel A tot 8 maart 2034 worden vermeld. Let op dat de wijk Pendrecht niet onder de opkoopbescherming valt, maar volgens de gewijzigde splitsingsakte mag de woning niet gekocht worden om te verhuren.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt momenteel €140,- per maand, maar zal naar verwachting worden verhoogd naar €150,- per maand. De oplevering van de woning kan per direct plaatsvinden.
Voor verdere details en een bezichtiging kun je contact opnemen via FUNDA.
Indeling:
* Entree middels de ontvangsthal op de begane grond met een bellentableau, postbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.
* Berging (ca.4 m²) op de begane grond.
* Eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex.
Op de tweede verdieping van het complex:
* Woningentree; hele appartement is voorzien van laminaatvloer, gangkast Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte, fonteintje en nette betegeling.
* Riante en lichte woonkamer, open keuken en deur naar het balkonterras.
* Open keukenruimte met inbouwspots en apparatuur; gaskookplaat, koel-vriescombinatie
* Bijkeuken met de opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.
* Zonnig balkon gelegen op het westen
* Slaapkamer I
* Slaapkamer II
* Badkamer voorzien van inloopdouchecabine, wastafelmeubel, betegeld
* Berging op de begane grond
Bijzonderheden:
* Hoekwoning
* Bouwjaar woning: 2000
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 19 november 2048.
* Energielabel A, geldig tot 8 maart 2034
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Maar let op! Conform de gewijzigde splitsingsakte is het niet meer toegestaan om de woning te kopen om te verhuren.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2009).
* Eigen parkeerplaats op de begane grond onder het complex.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Bijdrage VVE : € 140,- per maand voorgenomen verhoging naar €150,- per maand
* Oplevering kan per direct
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM L 1345
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plein 1953 207 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 352.000 -
410.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.969/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Plein 1953 207 in Rotterdam ligt tussen de 352.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plein 1953 207.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plein 1953 207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Plein 1953 207 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Plein 1953 207 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plein 1953 207 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 5,26 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plein 1953 207.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plein 1953 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plein 1953 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Plein 1953 207 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus