Plein 1953 277 3086 EM Rotterdam

Modern appartement met eigen parkeerplaats op een fijne locatie in het Rotterdamse stadsdeel Charlois!

Dit goed onderhouden appartement is er klaar voor om je te ontmoeten en biedt je een fijne leefomgeving en een appartement dat van veel gemakken is voorzien. Er zijn twee slaapkamers - waarvan één met walk-in closet -, een moderne keuken en badkamer (2021) en je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Zo ben je altijd van een parkeerplaats verzekerd, wel zo fijn in een drukke stad als Rotterdam! Het appartement ligt op de vierde verdieping en biedt daardoor ook een fraai uitzicht over de omgeving.?

De ligging is fantastisch, want je woont letterlijk met de winkels aan je voeten. Is dat even fijn! De boodschappen en overige benodigde spullen zó in handen. Of wat dacht je ervan als je even geen zin in koken hebt? Je pakt de lift naar beneden en je haalt zo je maaltijd af. Ideaal! Daarnaast ligt het appartement ook erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (je zit zo op de A15), zijn er diverse (basis)scholen in de omgeving te vinden en is er genoeg te doen voor mensen die houden van sport. Daarnaast is het gebruik van het openbaar vervoer ook heel makkelijk, de bushalte vind je ook voor de deur van het complex.

Wil jij graag wat meer weten over deze woning of het gewoon met eigen ogen komen bekijken? Neem dan telefonisch of per mail contact op met ons kantoor!?

KORTE OMSCHRIJVING:

Via de afgesloten entree op de begane grond krijg je toegang tot het appartementencomplex. In de centrale hal zijn de brievenbussen, de intercom, trappenhuis en lift te vinden. Ook vind je hier de eigen berging (ca. 4 m2).

Fijne living | Moderne keuken | Balkon

Met een oppervlakte van ca. 29 m2 is deze woonkamer een fraaie ruimte om in te richten. Er is veel lichtinval en er is een open verbinding met de keuken, waardoor je geen gesprek hoeft te missen als je staat te koken, wel zo gezellig! De keuken is echt een eyecatcher als je het ons vraagt: in 2021 geplaatst en van veel gemakken voorzien. De trendy uitstraling zorgt ervoor dat de keuken in elk interieur passend is en strak oogt. Aan inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met o.a. twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.?

Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten, dus genieten van de zon doe je hier zeker! Daarbij is het natuurlijk heel gezellig om vanaf je balkon de omgeving te bekijken en te genieten van de levendigheid 'voor de deur'.?

Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken in de woning te bereiken. Je vindt hier een keurige toiletruimte en meterkast. De wasruimte/bijkeuken met opstelling van de cv-ketel is bereikbaar vanuit de keuken.?

Twee slaapkamers | Fijne en moderne badkamer

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en de grootste van de twee heeft zelfs een eigen inloopkast. Wat een luxe! De kamers zijn ca. 11 m2 en 12 m2 groot.? De badkamer is (met uitzondering van de tegels) in 2021 vernieuwd, waardoor er nu een moderne en nette badkamer aanwezig is. Er is een prettig hoekbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel.

Beknopte indeling:
- Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;?
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;?
- Twee slaapkamers;
- Badkamer (2021) met hoekbad (incl. douchefaciliteit) en wastafelmeubel;
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Wasruimte met opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
Modern en instapklaar 3-kamerappartement;
Eigen parkeerplaats;
Trendy keuken en badkamer (2021);
Twee slaapkamers waarvan één met inloopkast;
Ligging op de vierde verdieping;
Fijne ligging in Charlois t.o.v. diverse voorzieningen;?
Appartementsrecht belast met erfpacht eindigend op 19-11-2097;
Erfpachtcanon afgekocht tot en met 19-11-2048;
Eigen berging aanwezig;?
Liftinstallatie aanwezig;?
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:?
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010)
Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
VvE bijdrage: ca. € 180,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toon meer Toon minder