Stoutenburg 8 3085 XN Rotterdam

96 m²
wonen
116 m²
perceel
4
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 490.000 – 570.000
2007
Bouwjaar
€ 490.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stoutenburg in Rotterdam ligt deze prachtige woning. Stoutenburg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.7% groter dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Stoutenburg 8 is gelegen in de gezellige buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 116 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (5m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 5 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stoutenburg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.000 – 570.000
Woningwaarde
+7.71%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 286,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 818,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Stoutenburg 8

De WOZ-waarde van Stoutenburg 8 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stoutenburg en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Stoutenburg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 446.118
  • Woningwaarde jaartrend +4.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 3.59km - Treinstation
Rotterdam Zuid 3.76km - Treinstation
Rotterdam Blaak 5.37km - Treinstation
Scholen
Christophoorschool 1.01km - School
Openbare Basisschool De Toermalijn 1.02km - School
Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stoutenburg 8 in Rotterdam ligt tussen de 490.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stoutenburg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stoutenburg 8? Bekijk het complete waarderapport.