Rijnvoorde 28 3085 TJ Rotterdam

RUIME EN NAGENOEG INSTAPKLARE 5-KAMER MAISONNETTE, ENERGIELABEL C, MODERNE WOONKEUKEN, TWEE BALKONS, GROEN EN RUSTIG GELEGEN

Aan een rustig en groen woonhof in Rotterdam ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open woon-/leefkeuken, twee balkons en een praktische indeling verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Dankzij de royale opzet, de grote raampartijen en de fijne leefruimtes voelt deze woning direct comfortabel en huiselijk aan. De woning is nagenoeg instapklaar en beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een vernieuwde meterkast, een stijlvolle badkamer en een eigentijdse toiletruimte.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, rust en functionaliteit. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken met spoeleiland, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar koken, ontspannen en samenzijn perfect samenkomen. Daarnaast zorgen de vier ruime slaapkamers ervoor dat deze woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die extra leefruimte wensen. De twee balkons, waarvan één gunstig gelegen op het zonnige zuiden, bieden bovendien volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

De ligging is bijzonder prettig: rustig, groen en toch centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Rotterdam en omliggende stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je zelden tegenkomt. Hier geniet je van het gemak van stads wonen, terwijl je thuis juist de rust, het groen en de ruimte ervaart die het wonen zo prettig maken.

Indeling.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de externe berging. Vanuit de centrale hal bereik je via een vaste trap de woning.

Doordat het een maisonnette betreft, beschik je hier over twee volwaardige woonlagen, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen, verwarming en een praktische wastafel. Een fijne en lichte ruimte met diverse indelingsmogelijkheden.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en voorzien van raam en verwarming. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval en een rustige ligging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime woonverdieping waar direct de prettige sfeer en royale opzet opvallen. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en geeft toegang tot de moderne toiletruimte welke is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de vaste trap naar de begane grond bereikbaar.

De moderne open woon-/leefkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven en magnetron. Dankzij de open indeling is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie en gasten.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Een heerlijke slaapkamer met veel licht en een prettig uitzicht.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische stook- en wasruimte met opstelling van de HR cv-combiketel (Nefit/2018), aansluitingen voor de wasmachine en droger én toegang tot het tweede balkon.


Bijzonderheden:
- Nagenoeg instapklare maisonnette met een rustige en groene ligging.
- De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen, wat zorgt voor extra ruimte en privacy.
- Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing.
- De vernieuwde meterkast draagt bij aan extra wooncomfort en gebruiksgemak.
- De moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
- Praktische stook-/wasruimte met veel gebruiksgemak en extra bergruimte.
- Twee fijne balkons aanwezig, waarvan één gunstig gelegen op het zonnige zuiden.
- Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel (Nefit/2018).
- Energielabel C, wat zorgt voor een energiezuiniger wooncomfort.
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage á € 199,- per maand.
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee woonlagen.
- Moderne open woon-/leefkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

Toon meer Toon minder