![Kapershoek 20](https://img.huispedia.nl/public/3085/ee/20/id_3028779_221614466362_thumb.jpg?t=1669135851)
Langenhorst 379 3085 HJ Rotterdam
€ 214.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 228.000 -
247.000
Wonen
70 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning brengt het beste van 2 werelden. Enerzijds heeft u het gemak van een appartement en anderzijds voelt dit appartement door de extra verdieping als een eengezinswoning.
Op de begane grond van het complex en om de hoek aan de ''Slinge'' is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer (tram, bus en metro), winkelcentra Zuidplein en uitvalswegen (ring Rotterdam).
De foto's geven je een goed beeld van de woning, maar voor het échte gevoel nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Enthousiast? Maak dan een afspraak!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
- Entree/hal met de meterkast.
- Woonkamer met trap naar de slaapverdieping en open keuken gelegen aan de galerijzijde.
- Open keuken o.a. voorzien van koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, RVS Schouw / afzuigkap en voldoende lades en kastruimte.
Vierde Verdieping:
- Overloop
- De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het complex met kast voorzien van boiler en wasmachine aansluiting
- Slaapkamer 2 met toegang tot het balkon gelegen op het Zuiden
De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.
Derde verdieping:
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 70m²;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen en deels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler
- VVE bijdrage: € 225,93 per maand (inclusief € 66 stookkosten)
Op korte termijn zal Zuidwijk betaald parkeren worden!!!
De oplevering: in overleg (kan snel eventueel)
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule).
De verkopers hebben de woning feitelijk niet zelf gebruikt en geen vragenlijst appartement aanwezig.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 214.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.064
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langenhorst 379 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 228.000 -
247.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 214.500
€ 3.064/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langenhorst 379 in Rotterdam ligt tussen de 228.000 en 247.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 214.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langenhorst 379.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langenhorst 379 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langenhorst 379 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,54 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 5,16 km |
Snelweg afrit | 1,04 km |
Supermarkt | 0,06 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langenhorst 379.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus