Verkocht in apr. 2024
Luntershoek 71 3085 EK Rotterdam
€ 215.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
249.000
Wonen
60 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUSTIG WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn! De Luntershoek 71 is een fijne 3-kamerwoning gelegen op de hoek van het complex in een rustige straat. Door zijn ligging is de woning voorzien van veel lichtinval middels het extra zijraam, wat een frisse uitstraling geeft aan de woonkamer. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van een balkon en in de onderbouw is er een eigen kelderberging!
De wijk biedt veel voorzieningen! Ter hoogte van de Slinge is een groot aanbod van winkels. Op een kleine 10 minuten lopen is een tramhalte en met dezelfde loopafstand bereik je het metrostation Slinge, gelegen aan de rand van de wijk. Aan de lange winkelstraat Slinge zijn verschillende bushaltes. Met al die voorzieningen ligt het stadscentrum en het Hart van Zuid met o.a. Ahoy en het 50-meter banen zwembad binnen handbereik. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Ideaal, toch?
Realiseer jij je eigen woonwensen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
* Woningentree met een ruime hal; gangkast; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukt plafond, een zijraam, schouw en een deur naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noordoosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met een gaskookplaat, combimagnetron, een schouwafzuigkap, een deur naar de badkamer en een deur naar het achtergelegen balkon.
* Badkamer voorzien van whirlpool bad, wastafelmeubel, designradiator, geheel betegeld en open toegang tot de toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel betegeld.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Berging ca. 4 m² op de begane grond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 1 augustus 2030.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 201 m³
Bijdrage V.v.E. : € 118,13 per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : Kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 201 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 118 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luntershoek 71 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 231.000 -
249.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.583/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luntershoek 71 in Rotterdam ligt tussen de 231.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luntershoek 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luntershoek 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 215.000
Door makelaar
18-03-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luntershoek 71 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,24 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 5,30 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luntershoek 71.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus